Na de reconversie van de voormalige kazerne te Sijsele, heeft intercommunale wvi nu ook het voormalige Kwartier Rademakers te Lissewege tot een KMO-zone herontwikkeld. Met het geheel ging een investering van zowat 4,5 miljoen euro gemoeid. Bedoeling van het nieuwe bedrijventerrein is in eerste instantie een oplossing te bieden voor de zonevreemde bedrijven in de regio. Op het nieuwe 2,3 hectaren grote lokaal ambachtelijk bedrijventerrein zullen op termijn een 30-tal bedrijven terecht kunnen. Samen zouden ze voor 50 tot 70 nieuwe jobs zorgen, zo luidt het. Het nieuwe bedrijventerrein, het elfde binnen de Brugse agglomeratie, is al voor zowat de helft bestemd.

Op de tien bedrijventerreinen op Brugs grondgebied waren begin 2009 ruim 450 bedrijven gevestigd, de voor- en achterhaven van Zeebrugge buiten beschouwing gelaten.

In 2004 werd Kwartier Rademakers door de militaire overheid wvi overgedragen.

“Stad Brugge gelastte wvi tot de ombouw van de site tot een groeipool voor lokale economische activiteit (starters en kleine KMO’s) en als oplossing voor de zonevreemde bedrijven in de regio rond Lissewege en Dudzele,” aldus Brugs burgemeester Patrick Moenaert.

De site, gelegen langs de belangrijkste verkeersas tussen Brugge en de haven van Zeebrugge, de Zeebruggelaan (N31), is uitstekend bereikbaar.

In de herontwikkeling werd uiteindelijk 4,5 miljoen euro geïnvesteerd.

Die werden voor ruim de helft betoelaagd door Europa (1 miljoen euro EFRO-steun) en Vlaanderen (1,4 miljoen euro via het Hermesfonds en 0,4 miljoen euro via het Subsidiebesluit bedrijventerreinen).

Alle herbruikbare gebouwen op de site werden gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke karakter maximaal werd gevrijwaard.

De infrastructuur werd integraal vernieuwd. Bovendien getroost wvi zich bijzondere inspanningen om het bedrijventerrein CO2-neutraal te houden, aldus algemeen directeur Geert Sanders.

De zes nieuw gecreëerde bouwpercelen, met een eenheidsoppervlakte van 250 tot 500 m2, werden intussen integraal verkocht tegen een grondprijs van 85 euro/m2.

Voorts worden opslag-, kantoor- en woonruimtes in de blokken A en B en negen modulair opgesplitste ateliers casco aangeboden in de loodsen C en D.

De eenheidsoppervlaktes van de ateliers schommelen tussen de 130 en 335 m2. Inclusief grondprijs, staan de modules tussen de 660 en 1.000 euro/m2 geprijsd.

Tien bedrijven

Dat het reconversieproject te Lissewege op flink wat interesse kan rekenen, blijkt uit de cijfers.

Bij de officiële opening van de KMO-zone, kort voor de jaarwisseling, werden al tien verkoopstransacties bezegd.

Dat tiental KMO’s stelt vooralsnog 34 personen tewerk.

“Eens volzet, zal de tewerkstelling in de zone tot 50 à 70 jobs oplopen,” meent Sanders.

Nieuwkomers in het KMO-park zijn Decoratie Dauwens Johan (schilder- en behangwerken, interieurinrichting), Baes Patrick (algemene bouwwerken en stockage), Parket Corneille (schrijnwerkerij), Publi-K (belettering, reclame en signalisatie), De witte pen B.V.B.A. (meubelopslag), Bramar B.V.B.A. (sanitair en verwarming), Stelbo (steigerbouw en stellingen), Dakwerken Defauw, Hinderyckx Jan (schijnwerk, sanitair en elektriciteitswerken) en Crevits Kurt B.V.B.A. (schrijnwerk en karweiwerken).

Bij wvi wordt opgemerkt dat het aanbod aan bedrijfsterreinen in de Brugse agglomeratie in de komende jaren bijzonder schaars zal zijn.

Nieuwe mogelijke ontwikkelingen zijn De Spie (20 hectaren netto), rechtover het bedrijventerrein Herdersbrug, en Blankenbergsesteenweg West (50 hectaren, dat op zijn vroegst vanaf 2013 kan worden ontwikkeld).

In combinatie met het nieuwe voetbalstadion van Brugge in de zone Chartreuse, zal wvi een kantorenzone ontwikkelen.

De West-Vlaamse Intercommunale heeft er in ieder geval 17 hectaren in portefeuille.